الرجوع

مدينة لوسيل

لوسيل, قطر

2004 - العمل مستمر

البنية التحتيةاراضي او مشاريع متعددة الاستعمالاترياضةواجهة بحرية

تحميل

وصف المشروع

القيم و الأفكار الموجهة للمشروع: مدينة مترابطة (من حيث سهولة التنقل), مدينة ذكية, الاستدامة

أدوات السياسات العامة المعتمدة في المشروع: بناء المرافق والبنى التحتيّة, تخطيط

مدينة لوسيل هي مشروع مدينة مستدامة متعددة الاستعمالات¹ تقع على الساحل في الجزء الجنوبي من بلدية الضعاين². تم الكشف عن المشروع في عام 2004 ³، وهو يجسد روح وطموح رؤية قطر الوطنية 2030 ⁴ ⁱ. وتسعى مدينة لوسيل إلى أن تصبح ’مدينة المستقبل‘ ’وإرثًا يدوم لقطر‘⁵. من المخطط أن تستوعب المدينة 450000 شخص، بما في ذلك أكثر من 80000 زائر⁶. كما تهدف إلى توفير فرص عمل واستثمار مميزة.

تغطي مدينة لوسيل مساحة 38 كيلومترًا مربعًا وتتكون من 19 منطقة مترابطة⁷. كل منطقة مصممة لتعزيز الحياة المجتمعية، وتحوي مرافق أساسية تساعد في تقليل حركة التنقل وتوفير إمكانية وصول أكبر الى الخدمات للجميع⁸. وتشمل بعض المناطق الرئيسية منطقة المارينا، وسط مدينة لوسيل⁹، بالإضافة إلى مدينة الطاقة وهي أول مركز شامل للنفط والغاز في المنطقة¹⁰ . تشمل المرافق الموزعة في جميع المناطق بحيرة زرقاء مع مرسيين سياحيين، و25000 مبنى سكني، ومركز أعمال مع برج متعدد الاستعمالات مكون من 20 طابقًا، وساحات، ومرافق ترفيهية، بالإضافة إلى مسارات للدراجات والمشاة متصلة بقطار لوسيل الخفيف (Lusail Light Rail Transit) ¹¹. ويعد استاد لوسيل أحد المشاريع الكبرى في هذه المدينة، الذي تم تشييده من أجل كأس العالم 2022 بسعة تزيد عن 80000 مقعد¹².

العنوان: خريطة استخدامات الأراضي للمخطط الرئيسي المقترح لمدينة لوسيل.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر جوي للمخطط الرئيسي المقترح لمدينة لوسيل.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: مرحلة تنفيذ بوليفارد لوسيل.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر جوي لمدينة لوسيل.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: خريطة استخدامات الأراضي للمخطط الرئيسي المقترح لمدينة لوسيل.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر جوي للمخطط الرئيسي المقترح لمدينة لوسيل.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: مرحلة تنفيذ بوليفارد لوسيل.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر جوي لمدينة لوسيل.

المصدر: اضغط هنا

ويعتمد المشروع مبادئ المدينة الذكية، من خلال إنشاء نظام تحكم مركزي متصل بخدمات متعددة للمدينة، بما في ذلك خدمات المراقبة¹³. ويتماشى المشروع مع معايير الاستدامة الوطنية، بما في ذلك نظام تقييم الاستدامة العالمي (GSAS)، الذي يقيم جميع المباني من حيث أدائها واستدامتها¹⁴. تستخدم البنية التحتية للمباني شبكات تحت الأرض للتحكم بدرجات حرارتها وتقلل اعتمادها على أنظمة التبريد الأخرى¹⁵. علاوة على ذلك، تم تخصيص 17٪ من إجمالي مساحة الأرض للمناظر الطبيعية وللمساحات العامة المفتوحة، مما يعزز جودة البيئة المبنية¹⁶. ويستفاد من المياه الرمادية المعاد تدويرها في ري للمساحات الخضراء في المدينة، ومن المقرر أن يقوم نظام الصرف الصحي بالتخلص من جميع النفايات إلى محطات المعالجة خارج المدينة¹⁷.

المالك / المطور [عام]

جهاز قطر للاستثمار ²⁷

الديار القطرية ²⁸

لوسيل للتطوير العقاري ²⁹

الاستشاري / المصمم

لوسيل للتطوير العقاري ³⁰

الممول

جهاز قطر للاستثمار ³¹

المقاول / المنفذ

Al Jaber & Partners ³²

Hochtief ³³

AECOM ³⁴

المالك / المطور [عام]

جهاز قطر للاستثمار ²⁷

الديار القطرية ²⁸

لوسيل للتطوير العقاري ²⁹

المقاول / المنفذ

Al Jaber & Partners ³²

Hochtief ³³

AECOM ³⁴

الممول

جهاز قطر للاستثمار ³¹

الاستشاري / المصمم

لوسيل للتطوير العقاري ³⁰

بدأ بناء المدينة في عام 2006 ومن المقرر أن يكتمل بحلول عام 2025 ¹⁸. ويتم تنفيذه على 12 مرحلة، مقسمة على 12 حزمة بناء¹⁹. وتقود المشروع شركة الديار القطرية²⁰ التي تأسست عام 2005 من قبل جهاز قطر للاستثمار. وفي عام 2008، أنشأت شركة الديار القطرية شركة لوسيل للتطوير العقاري (LREDC) لتطوير المخطط الرئيسي للمشروع²¹، والتي شكلت مشروعًا مشتركًا مع المقاول الألماني Hochitef، لخدمات التخطيط والبناء²². كما تم الاستعانة بالعديد من الاستشاريين الآخرين لمختلف مكونات الخطة الرئيسية²³. وبإستشاريين ومقاولين في نفيذ المشروع، على رأسهم شركة الجابر وشركاه وشركة AECOM²⁴. وتبلغ التكلفة الإجمالية المقدرة لبناء المشروع 45 مليار دولار²⁵ بتمويل من جهاز قطر للاستثمار ²⁶.

رابط المشروع، ملاحظات ومراجع

موقع المشروع الإلكتروني

https://www.lusail.com/

ملاحظات

ⁱرؤية قطر الوطنية 2030 هي المخطط التوجيهي لتنمية قطر بحيث تصبح مجتمعًا i متقدمًا قادرًا على استدامة تنميتها وتوفير مستوى معيشي مرتفع لشعبها. الهدف هو تحديد الاتجاه نحو مستقبل الأمة: اقتصاد مستدام ذاتيًا وبيئة ومجتمع عند تقاطع الناس والتكنولوجيا والبنية التحتية. المزيد من المعلومات حول المشروع متوفر في هذين الرابطين:

https://www.lusail.com/building-a-nations-legacy/ https://www.gco.gov.qa/en/about-qatar/national-vision2030/ (accessed on 1 December 2023).

المراجع

World Construction Network. (2023). ‘Lusail City, Qatar’. World Construction Network. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
Lusail . (n.d.). Saakin. Retrieved December 1, 2023, from https://www.saakin.qa/city-guide/lusail
(2013). ‘Lusail City’. MEED. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.meed.com/lusail-city>
(n.d.). QatariDiar. Retrieved November 19, 2023, from <https://www.qataridiar.com/project/lusail>
LUSAIL: LEAVING A LASTING LEGACY. (n.d.). Lusail. Retrieved December 1, 2023, from <https://www.lusail.com/lusail-leaving-a-lasting-legacy/>
Lusail City, Qatar. (2023a). World Construction Network. Retrieved November 19, 2023, from https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/
Lusail City. (2015). Qetaifan Islands Planning & Design Guidelines.pdf. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.lusail.com/wp-content/uploads/LCAC%20Files/Guidelines%20For%20Developers/DGGRS/Qetaifan%20Islands%20Planning%20%26%20Design%20Guidelines.pdf>
(2023). ‘Lusail City: Qatar’s Future City’. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.lusail.com/the-smart-heart-of-the-future/>
Lusail City. (2015). Qetaifan Islands Planning & Design Guidelines.pdf. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.lusail.com/wp-content/uploads/LCAC%20Files/Guidelines%20For%20Developers/DGGRS/Qetaifan%20Islands%20Planning%20%26%20Design%20Guidelines.pdf>
World Construction Network. (2023). ‘Lusail City, Qatar’. World Construction Network. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
Lusail City, Qatar. (2023a). World Construction Network. Retrieved November 19, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
World Construction Network. (2023). ‘Lusail City, Qatar’. World Construction Network. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
Ibid.
(2023). ‘Lusail City: Qatar’s Future City’. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.lusail.com/services/lcac/lusail-master-plan/>
World Construction Network. (2023). ‘Lusail City, Qatar’. World Construction Network. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
(2023). ‘Lusail City: Qatar’s Future City’. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.lusail.com/services/lcac/lusail-master-plan/>
World Construction Network. (2023). ‘Lusail City, Qatar’. World Construction Network. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
Ibid.
World Construction Network. (2023). ‘Lusail City, Qatar’. World Construction Network. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
About Us. (n.d.). Qatari Diar. Retrieved December 1, 2023, from <https://www.qataridiar.com/about-us#:~:text=Qatari%20Diar%20was%20entrusted%20to,innovative%20approach%20to%20real%20estate.>
Lusail Master Plan. (n.d.). Lusail . Retrieved January 15, 2024, from <https://www.lusail.com/services/lcac/lusail-master-plan/>
(2013). ‘Lusail City’. MEED. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.meed.com/lusail-city>
World Construction Network. (2023). ‘Lusail City, Qatar’. World Construction Network. Retrieved December 17, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
Lusail City, Qatar. (2023a). World Construction Network. Retrieved November 19, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
What Qatar built for the most expensive World Cup ever. (n.d.). com. Retrieved November 19, 2023, from https://www.bloomberg.com/graphics/2022-what-qatar-built-for-the-world-cup/#:~:text=2022%20Maxar%20Technologies-,The%20spending%20includes%20about%20%2445%20billion%20for%20the%20construction%20of,was%20still%20desert%20in%202010.
(N.d.). One page summary – global district energy climate awards. Retrieved November 19, 2023a, from https://www.districtenergyaward.org/wp-content/uploads/2017/07/Description-Lusail.pdf
About Us. (n.d.). Qatari Diar. Retrieved December 1, 2023, from <https://www.qataridiar.com/about-us#:~:text=Qatari%20Diar%20was%20entrusted%20to,innovative%20approach%20to%20real%20estate.>
(n.d.). QatariDiar. Retrieved November 19, 2023, from <https://www.qataridiar.com/project/lusail>
(N.d.). Lusail City: Qatar’s Future City. Retrieved November 19, 2023, from <https://www.lusail.com/>
Ibid.
(N.d.). One page summary – global district energy climate awards. Retrieved November 19, 2023a, from <https://www.districtenergyaward.org/wp-content/uploads/2017/07/Description-Lusail.pdf>
Lusail City, Qatar. (2023a). World Construction Network. Retrieved November 19, 2023, from <https://www.worldconstructionnetwork.com/projects/lusail-city/>
Ibid.
Ibid.

مدينة لوسيل

لوسيل, قطر

2004 - العمل مستمر

وصف المشروع

رابط المشروع، ملاحظات ومراجع

مشاريع ذات صلة

الهلال, قطر

2018, 2019

حديقة القرآن النباتية

الريان, قطر

2008, العمل مستمر

منتزه ام السنيم

الدوحة, قطر

2019, 2022

برنامج الفن العام في قطر

الدوحة, قطر

2011, 2022

مشيرب قلب الدوحة

الدوحة, قطر

2008, 2021

جزيرة اللؤلؤة

الدوحة, قطر

2004, العمل مستمر

سوق واقف

الدوحة, قطر

2004, 2008

منتزه الأوكسجين

الدوحة, قطر

2012, 2019

طريق الخور

الدوحة, قطر

2016, 2021

المدينة التعليمية

الدوحة, قطر

1997, العمل مستمر

مترو الدوحة

الدوحة, قطر

2012, العمل مستمر

أبوظبي, الإمارات العربية المتحدة

1990, 2010

الكويت, الكويت

2024, العمل مستمر

منطقة جدة التاريخية

جدة, المملكة العربية السعودية

2014, العمل مستمر

الممشى البحري لمسجد الحسن الثاني

الدار البيضاء, المغرب

2017, العمل مستمر

مشروع إعادة تأهيل منتزه جامعة الدول العربية

الدار البيضاء, المغرب

2016, 2022

مشروع العبدلي

عمان, الأردن

2004, العمل مستمر

مشروع إعادة تطوير ميناء مدينة طنجة

طنجة, المغرب

2011, العمل مستمر

شبكة السكك الحديدية السريعة بتونس (RFR)

تونس, تونس

2007, العمل مستمر

وهران ترامواي

وهران, الجزائر

2008, 2013

مترو بغداد

بغداد, العراق

2017, العمل مستمر

متنزه فيلودروم الحضري

الدار البيضاء, المغرب

2020, 2021

منتزه الانبعاث الحضري

أگادير, المغرب

2020, العمل مستمر

مشروع الباص السريع

عمان, الأردن

2015, العمل مستمر

مشروع مترو الجزائر العاصمة

الجزائر, الجزائر

2006, العمل مستمر

ميناء دوراليه متعدد الأغراض

جيبوتي, جيبوتي