loader image
الرجوع

مدينة السلطان هيثم

مسقط, عُمان

2023 - العمل مستمر
اراضي او مشاريع متعددة الاستعمالاتمدينة جديدةالتوسع الحضريمنتزه حضري

وصف المشروع

القيم و الأفكار الموجهة للمشروع: مدينة ذكية, الاستدامة, جودة الحياة الحضرية

أدوات السياسات العامة المعتمدة في المشروع: آلية التواصل, هيكلة مؤسساتية, بناء المرافق والبنى التحتيّة, تخطيط, أنظمة و تشريعات

مدينة السلطان هيثم هي مشروع جديد1 لمدينة ذكية2 وجزء من رؤية عُمان 2024. ينطوي المشروع علـي توسّع حضري3 للعاصمة مسقط ويتضمن مشاريع تطوير4 متعددة الاستعمالات5. تحت مسمى ’كنز المستقبل‘6 تهدف رؤية مشروع السلطان هيثم إلى صياغة مشروع يواكب التغيرات الإقليمية والعالمية7 ويساعد في رفع مستوى المعيشة8 وتعزيز النمو الاقتصادي9 والمرونة الحضرية10، وبالتالي تأمين بيئة حضرية رحبة للعدد المتزايد من السكان المحليين والأجانب والسياح11.

لتنفيذ رؤية المشروع، تم اقتراح مخطط تنظيمي12 يغطي مساحته 14.8 كيلومتر مربع13من الأراضي غير المطورة من ولاية السيب على بعد عدة كيلومترات غرب مسقط14. يستوعب المشروع عند انجازه 100000 ساكن ويوفر 20000 وحدة سكنية في 19 حي15 بأنماط مختلفة. ويوفر مجموعة واسعة من المرافق مثل 39 مدرسة و 11 مركزا صحيًا و 25 مسجدًا وحديقة مركزية وبوليفارد16(شارع عريض يحوي ممشى وأشجار). ويقترن المخطط التنظيمي بإطار تنظيمي يعزز التصميم الحضري17.

العنوان: منظر تخيلي من الجو للمخطط التنظيمي المقترح لمشروع مدينة السلطان هيثم.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: مسقط علوي ثنائي الأبعاد للمخطط التنظيمي المقترح لمشروع مدينة السلطان هيثم.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر تخيلي ثلاثي الأبعاد لمشروع مدينة السلطان هيثم.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: العنوان: منظر تخيلي ثلاثي الأبعاد يبين المساحات الاجتماعية في مشروع مدينة السلطان هيثم.

المصدر: اضغط هنا

بالإضافة إلى ذلك، سيتم تحويل وادي مجرى نهر جاف بطول 7.5 كيلومترات إلى حديقة عامة خضراء كجزء من نهج المخطط لمعالجة آثار تغير المناخ؛ حيث ستحجز هذه الحديقة المياه خلال أحداث الفيضانات الموسمية18 في المنطقة وبالتالي تقلل من مخاطر الفيضانات. كما أنها تستخدم أنظمة الطاقة الشمسية ومعالجة مياه الصرف الصحي لإنشاء مساحات عامة مستدامة.

تم تصميم المخطط التنظيمي لتعزيز التفاعل الاجتماعي عبر شرائح المجتمع المختلفة. ويتيح المخطط ذلك من خلال تطوير الأماكن العامة المشتركة وتخطيط الأحياء التي تسهل وصول المشاة إلى المرافق العامة19. بالإضافة إلى ذلك، ستتبنى المدينة عددًا من المبادرات الذكية20 مثل استخدام أنظمة إدارة حركة المرور المتقدمة التي ستعمل على تحسين التنقل وتقليل الازدحام21. كما وقّع البنك العربي العماني اتفاقية مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لتوفير أسعار تنافسية لقروض الإسكان لأول 100 من مالكي المنازل في المدينة الجديدة22. تساعد كل هذه العوامل في خلق اقتصاد نابض بالحياة، وتعزيز القدرة التنافسية23 للمدينة واستثارة اهتمام مختلف المستثمرين الدوليين24.

أطلق المشروع من قبل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في عمان25 وتم وضع المخطط التنظيمي من قبل الاستشاري سكيدمور وأوينغز و ميريل 26(SOM – Skidmore, Owings & Merrill)27 ومجموعة ناما (Nama Group). تجدر الإشارة الى أنّ المشروع هو أحد مشاريع صندوق مستقبل عمان الاستثماري وتصل قيمته الى 5.2 مليار دولار28. سيتم تنفيذ المشروع على أربعة مراحل29 30:

  • المرحلة الأولى [2024-2030]: تشمل هذه المرحلة تطوير 6743 وحدة سكنية، ومستشفى خاص، ومحطة تعبئة وقود، و 4 مدارس، و 19 قطعة أرض مخصصة للمكاتب.
  • المرحلة الثانية [2028-2035]: تطوير على مساحة 2.6 مليون متر مربع تستوعب أكثر من 23000 شخص و 4200 وحدة سكنية.
  • المرحلة الثالثة [2033-2040]: تطوير على مساحة 2.3 مليون متر مربع تحتوي على 3500 وحدة سكنية بسعة تستوعب أكثر من 21000 نسمة.
  • المرحلة الرابعة [2038-2045]: تطوير على مساحة 5 مليون متر مربع بسعة تستوعب أكثر من 26000نسمة في 4500 وحدة سكنية31.

رابط المشروع، ملاحظات ومراجع

مشاريع ذات صلة

منشورات ذات صلة

footerpdf