الرجوع

مدينة الحديقة المائية

المنامة, البحرين

2006 - العمل مستمر

مشروع حضري كبيرمرسى سياحياراضي او مشاريع متعددة الاستعمالاتواجهة بحرية

تحميل

وصف المشروع

القيم و الأفكار الموجهة للمشروع: الاستدامة, جودة الحياة الحضرية, مدينة نابضة بالحياة

أدوات السياسات العامة المعتمدة في المشروع: آلية تمويل, بناء المرافق والبنى التحتيّة, تخطيط, أنظمة و تشريعات

مدينة الحديقة المائية هو مشروع تطويري متعدد الاستخدامات ¹على الواجهة البحرية² من المقرر أن يصبح “مركزاً رئيسياً لنمط الحياة الحضرية”³ ووجهة بارزة حيث يمكن للسياح⁴، الزوار والسكان المحليين العمل، العيش، اللعب والاسترخاء والتواصل الاجتماعي في بيئة حضرية مبنية آمنة وحديثة. يجسد المشروع، الذي بُني على أرض مستصلحة⁵، رؤية “نقل المدينة إلى الماء وجلب الماء إلى الناس”⁶. ويسعى المشروع إلى جذب السياح، السكان المحليين والمستثمرين ⁷من جميع أنحاء العالم إلى “مجتمع يعيش بفخامة “⁸، والذي بدوره يدعم الاقتصاد الوطني⁹البحريني بما يتماشى مع رؤية المملكة ⁱ ¹⁰ 2030.

العنوان: موقع مدينة الحديقة المائية.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: عرض صورة جوية للمخطط التنظيمي لمدينة الحديقة المائية.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر جوي ثلاثي الأبعاد للمخطط التنظيمي المقترح لمدينة الحديقة المائية.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: صورة تُظهر ممشى المارينا بعد الإنشاء.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: موقع مدينة الحديقة المائية.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: عرض صورة جوية للمخطط التنظيمي لمدينة الحديقة المائية.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر جوي ثلاثي الأبعاد للمخطط التنظيمي المقترح لمدينة الحديقة المائية.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: صورة تُظهر ممشى المارينا بعد الإنشاء.

المصدر: اضغط هنا

لتنفيذ رؤية المشروع، تم اقتراح مخطط تنظيمي لموقع مساحته 0.4 كيلومتر مربع¹¹ يمتد على طول الساحل الشمالي للمنامة في منطقة السيف¹² بالقرب من مطار البحرين الدولي. يضم المخطط التنظيمي ثلاث مناطق: منطقة الشاطئ ومنطقة المرسى والجزيرة الشرقية¹³. تتكون كل منطقة من ثلاثة أحياء¹⁴، لتشكل تسعة أحياء في المجمل في جميع انحاء المشروع¹⁵ ¹⁶.

خصص المخطط التنظيمي 46% من المساحة لقطع الأراضي القابلة للبناء، 26% للطرق والمساحات المفتوحة، و28% للمياه¹⁷. ويشمل المكونات الرئيسية التالية: ممشى المارينا، المباني السكنية، متاجر التجزئة، مباني المكاتب، الشاطئ، محطة المارينا، ومزيج من الخدمات الترفيهية مثل أربعة فنادق، محلات بيع الأطعمة والمشروبات، المطاعم¹⁸، المدارس¹⁹، بالإضافة إلى مركز ترفيهي كبير في وسط خليج البحرين²⁰. مدعومة بوسائل الراحة وجميع البنى التحتية اللازمة، بما في ذلك الطرق، الكهرباء وإمدادات المياه، شبكة الصرف الصحي²¹ التي تدعم نمط حياة 40.000 ساكن ومتوقع 10.000 زائر يوميًا سعياً لتشكيل مجتمع متكامل²² ²³ ²⁴.

المالك / المطور

شركة البلاد للاستثمار العقاري ³⁵

الاستشاري / المصمم

هوك ³⁶

ايكوم ³⁷

الممول

الحكومة البحرينية ³⁸

شركة البلاد للاستثمار العقاري ³⁹

المالك / المطور

شركة البلاد للاستثمار العقاري ³⁵

الممول

الحكومة البحرينية ³⁸

شركة البلاد للاستثمار العقاري ³⁹

الاستشاري / المصمم

هوك ³⁶

ايكوم ³⁷

المطور العقاري الرئيسي هو شركة البلاد للاستثمار العقاري²⁵، والتي قامت باختيار المخطط التنظيمي للمشروع المقترح من قبل الاستشاريين ايكوم²⁶ ²⁷وهوك. تبلغ التكلفة الإجمالية المقدرة للمشروع 2.65 مليار دولار أمريكي، بتمويل من المطور وحكومة البحرين ²⁸ ²⁹. ومن الجدير بالذكر أن شركة البلاد للاستثمار العقاري تمتلك “أكبر عدد من قطع الأراضي الاستثمارية المصنفة كأراضي استثمارية متعددة الطوابق”. وهي توفر للمطورين العقاريين، المهتمين بالاستثمار لتحقيق عوائد عالية، قطع أراضي قابلة للبناء في المشروع، حيث يسعون إلى جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم³⁰.

وسيتم تنفيذ المشروع على عدة مراحل، وتشمل:

1. المرحلة الأولى: ممشى المارينا وشريط المطاعم الخاصة بقطاع المطاعم، الفلل السكنية ،22 مطعم، و14 فيلا سكاي جاردن. وقد تم الانتهاء من هذه المرحلة وفتحها أمام الجمهور بجميع متطلبات البنية التحتية الخاصة بها³¹ ³².

2. المرحلة الثانية: وتبلغ مساحتها 0.06 كيلومتر مربع وهي قيد التنفيذ حالياً، وتم الانتهاء من أعمال إنشاء موقف السيارات والمباني الخدمية فقط وتوسيع المساحات الخضراء وزراعة 1200 شجرة صديقة للبيئة ³³ ³⁴.

رابط المشروع، ملاحظات ومراجع

موقع المشروع الإلكتروني

https://www.watergardencity.net/

ملاحظات

i رؤية البحرين هي أنّ نجاح البلاد الاقتصادي المستقبلي سيؤثر على المجتمع بشكل أوسع، مما يخلق قاعدة عريضة من الازدهار. مزيد من المعلومات حول الرؤية متاحة على هذا الرابط: https://www.bahrain.bh/wps/portal/en/!ut/p/z1/lVJNc4IwFPwrvXDEPAgfoTfqUK0jY8cWlVycgBHoQIJIof33jePJ1q_mlszuvn2bRRStEBWsKzLWFlKwUt1j6qzHM3AMk5gTgiMM_swZzr0AjBHYaHkKAIyDA8B9dRee6RBA9B4-mOHQeLEUPwwBfPI0n74_DwFG-E7-hePfnL9AFNE6LTYoTl2CHdt2dS81TN1KbaZ7GFs6dwhzLJ4SI4EDOhVt3eYo5pnsatm0rFxzoUHJxKYQ2UPNMr7XIGF5wwphAobfIf11Qa_v8MaF0qCnu5yJ-qhzJctbg2Jl1L1oVCksu4L3KBKyqVQ73v4Z3hjQ5NaHqMYVH7sd9VXQUrT8q0Wr-5NW8lkpk2NzfZFgkiHa8C1veDP4bNRz3rb1_lEDDfq-H2RSZiUfpLLS4Bwll3s1_xSJ6iqKoorgb30SbMMAWzSxy27q_wCQSWTj/dz/d5/L3dHQSEvUUt3SS9nQSEh/#:~:text=By%202030%2C%20the%20private%20sector,is%20stable%20and%20forward%2Dlooking (تم الاطلاع في 12 اذار 2024)

المراجع

‘Albilad Real Estate – Water Garden City’. (n.d.). DMS Projects. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.dmsprojects.net/bahrain/projects/albilad-real-estate-water-garden-city/PRJ00012557>
‘Water Garden City development promoted at Gulf Property Show 2018’. (2018). ZAWYA.
‘Water Garden City Project’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/project-new>
‘Water Garden City’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/>
‘Water Garden City’. (n.d.). AECOM. Retrieved December 27, 2023, from <https://aecom.com/bh/projects/water-garden-city/>
Wilkinson, C. (2008). ‘£1.2bn Water Garden City development in Bahrain | Leisure Opportunities news’. Leisure Opportunities. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.leisureopportunities.co.uk/news/12bn-Water-Garden-City-development-in-Bahrain/92613>
‘Water Garden City’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/>
‘Water Garden City Project’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/project-new>
‘Water Garden City is “The heart of modern life” and one of the most important real estate projects in the Kingdom of Bahrain’. (2021). MUQAWLAT. Retrieved December 27, 2023, from <https://bh.muqawlat.com/en/article/show/7>
‘Water Garden City development promoted at Gulf Property Show 2018’. (2018). ZAWYA.
‘Water Garden City’. (n.d.). AECOM. Retrieved December 27, 2023, from <https://aecom.com/bh/projects/water-garden-city/>
‘Water Garden City Project’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/project-new>
‘Water Garden City Project’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/project-new>
‘ALBILAD REAL ESTATE INVESTMENT CO.’ (n.d.). Water Garden City. Retrieved March 12, 2024, from <https://www.watergardencity.net/company>
‘Water Garden City is “The heart of modern life” and one of the most important real estate projects in the Kingdom of Bahrain’. (2021). MUQAWLAT. Retrieved December 27, 2023, from <https://bh.muqawlat.com/en/article/show/7>
‘Albilad unveils new water garden city in Bahrain’. (2016). TradeArabia. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.tradearabia.com/news/CONS_305906.html>
‘Water Garden City Project’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/project-new>
‘Water Garden City Project’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/project-new>
Wilkinson, C. (2008). ‘£1.2bn Water Garden City development in Bahrain | Leisure Opportunities news’. Leisure Opportunities. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.leisureopportunities.co.uk/news/12bn-Water-Garden-City-development-in-Bahrain/92613>
Wilkinson, C. (2008). ‘£1.2bn Water Garden City development in Bahrain | Leisure Opportunities news’. Leisure Opportunities. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.leisureopportunities.co.uk/news/12bn-Water-Garden-City-development-in-Bahrain/92613>
‘Water Garden City development promoted at Gulf Property Show 2018’. (2018). ZAWYA.
‘RB International wins Water Garden deal’,. (2010). Gulf Construction Online.
Wilkinson, C. (2008). ‘£1.2bn Water Garden City development in Bahrain | Leisure Opportunities news’. Leisure Opportunities. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.leisureopportunities.co.uk/news/12bn-Water-Garden-City-development-in-Bahrain/92613>
‘Water Garden City Project’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/project-new>
‘Water Garden City’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/>
‘Water Garden City’. (n.d.). AECOM. Retrieved December 27, 2023, from <https://aecom.com/bh/projects/water-garden-city/>
‘Water Garden City’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/>
‘RB International wins Water Garden deal’,. (2010). Gulf Construction Online.
‘Bahrain tourism projects valued at over US $13bn’. (2018). Blooloop. Retrieved December 27, 2023, from <https://blooloop.com/theme-park/news/bahrain-tourism-investment/>
‘Water Garden City is “The heart of modern life” and one of the most important real estate projects in the Kingdom of Bahrain’. (2021). MUQAWLAT. Retrieved December 27, 2023, from <https://bh.muqawlat.com/en/article/show/7>
LTD, S. (2017). ‘Phase one of Bahrain Water Garden City completed’. SSA LTD. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.ssaltd.com/news-resources/phase-one-of-bahrain-water-garden-city-completed/>
‘Water Garden City development promoted at Gulf Property Show 2018’. (2018). ZAWYA.
‘Bahrain Water Garden Phase two work on track’. (2020). ZAWYA.
‘Phase Two work on track for Bahrain’s Water Garden development project’. (2020). Middle East Construction News.
‘Water Garden City’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/>
‘Water Garden City’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/>
‘Water Garden City’. (n.d.). AECOM. Retrieved December 27, 2023, from <https://aecom.com/bh/projects/water-garden-city/>
‘Bahrain tourism projects valued at over US $13bn’. (2018). Blooloop. Retrieved December 27, 2023, from <https://blooloop.com/theme-park/news/bahrain-tourism-investment/>
‘Water Garden City’. (n.d.). Water Garden City. Retrieved December 27, 2023, from <https://www.watergardencity.net/>