مشروع مدينة مروتا

هي مشروع لإعادة التطوير الحضري بعد الحرب، وهي قيد الإنشاء في دمشق، سوريا¹، مدينة مروتا والتي تعني الوطن او السيادة² باللغة السريانية، تمثل أكبر مشروع استثماري في سوريا³، ونموذج محتمل لمشاريع إعادة الإعمار المستقبلية التي تقودها الحكومة في البلاد⁴. ويهدف المشروع إلى المساهمة في ’العودة إلى الظهور على الساحة الدولية‘ من خلال إنشاء مركز تجاري مميز ليشكل معلم في العاصمة⁵.

يمتد الحي الفاخر الجديد على مسافة 2.14 كم ² في جنوب غرب دمشق، في حي بساتين الرازي وهو حي شعبي كان يكثر فيه البناء السكني العشوائي سابقاً⁶. ويتمتع بموقع استراتيجي على طرق النقل الرئيسية إلى لبنان والأردن والمطار، كما انه قريب من المراكز الحكومية والطبية والخدمية والتعليمية الرئيسية في العاصمة⁷. ويتضمن مخططها التنظيمي الأبراج السكنية الفاخرة ومراكز التسوق والحدائق والمرافق الرياضية والمباني الإدارية والتجارية⁸، والمصممة لإيواء حوالي 60.000 ساكن عند اكتمالها⁹. كما يتضمن المشروع مركزين صحيين ومحطة إطفاء و17 مدرسة وروضة أطفال، وخمسة دور للعبادة وموقفًا طابقيًا للسيارات^{10 i}.

ويضم المشروع عناصر المدينة الذكية ذات البنية التحتية الحديثة، مثل الأنفاق تحت الأرض، وخطوط أنابيب الغاز، ومراكز التحكم في الخدمات¹¹. وتهدف الحكومة من خلال هذا المشروع إلى خلق فرص عمل، حيث سيتم توفير 110.000 فرصة عمل أثناء البناء و27.000 فرصة عمل دائمة عند اكتمالها¹².

تم اطلاق المشروع في منتصف عام 2012 بموجب المرسوم رقم 66 لعام 2012، الذي يستهدف إعادة تطوير الأحياء الفقيرة في العاصمة. وبدأ تنفيذه في منتصف عام ¹³2017. وتدير التطوير شركة ’دمشق شام القابضة الخاصة‘ ¹⁴، والتي تأسست عام 2016 وتملكها محافظة دمشق. سهل القانون رقم 10، الذي تم إقراره في عام 2018 المشروع من خلال تنظيم تعويضات للمالكين والشاغلين غير الرسميين السابقين¹⁵.

تم تنفيذ المشروع على ثلاث مراحل رئيسية بموجب المرسوم 66:

• 1.مرحلة التوثيق [2012-2015]: تتضمن هذه المرحلة الأولية إثبات ملكية المقيمين لممتلكاتهم من خلال الوثائق. وبالنظر إلى انتشار الإسكان غير الرسمي، فقد شكلت هذه المرحلة تحديات كبيرة، لأن العديد من السكان يفتقرون إلى سجلات الملكية الرسمية¹⁶.
•  تقييم الممتلكات واصدار الأسهم [2012-2015]: في هذه المرحلة، يتم تقييم العقارات وتخصيص أسهم تعويضية للمالكين بناءً على قيمة ممتلكاتهم. يمكن استخدام هذه الأسهم لتأمين مساكن جديدة في مدينة ماروتا أو لأغراض أخرى¹⁷.
•  التنفيذ ومشاركة القطاع الخاص [2016- مستمر]: تشمل هذه المرحلة النهائية إجلاء السكان، والتي اكتملت في عام 2017، ثم تطوير البنية التحتية والبناء الفعلي¹⁸. بدأ البناء في عام 2017، وهو قيد التنفيذ حاليًا.