القيم و الأفكار الموجهة للمشروع: مدينة مترابطة (من حيث سهولة التنقل), جودة الحياة الحضرية, مدينة نابضة بالحياة
أدوات السياسات العامة المعتمدة في المشروع: آلية تمويل, هيكلة مؤسساتية, بناء المرافق والبنى التحتيّة, تخطيط, أنظمة و تشريعات
يقع مشروع العبدلي في القلب من مدينة عمان1 وعلى مقربة من المؤسسات العامة والمالية والتجارية والسياحية الكبرى..2 وهو عبارة عن مشروع حضري كبير متعدد الاستخدامات، صمم بغرض أن يكون وسط المدينة الجديد للعاصمة عمان،3 فهو “سيدفع المدينة لمحاكاة معمار القرن الحادي والعشرين، وسيضعها على قدم المساواة مع المراكز الحضرية الحديثة الدولية الأخرى.”4 يهدف المشروع إلى أن يكون مركزًا للنشاط الاقتصادي ووجهة ترفيهية رائدة للعاصمة الأردنية5 من خلال جذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية6 واستيعاب الشركات الجديدة، مما يؤدي بدوره إلى خلق فرص عمل.7 ومن المتوقع أن تستوعب منطقة وسط المدينة الجديد نحو 100 ألف شخص يوميًا ما بين قاطنين وعاملين وزوار.8
وتبلغ مساحة المخطط التنظيمي التفصيلي لوسط المدينة الجديد 384 الف متر مربع، وبمساحة بناء إجمالية تبلغ 1.8 مليون متر مربع.9 ويشمل هذا المخطط مزيجًا من المباني ذات الاستخدامات الحيوية للسكان والزوار حيث ينقسم إلى: مناطق سكنية بنسبة (49٪) ومكاتب (17٪) ومنشآت تجارية (20٪) وفنادق (11٪) ومرافق طبية (3٪).10 11 وتتضمن مكونات المشروع ما يلي:
ويضم المشروع أيضًا مساحات للتجمعات والمناسبات الاجتماعية، مثل: الساحات العامة والحدائق العامة.22 كما تستضيف هذه المناطق أنشطة، مثل: مهرجان الربيع الذي يقدم العروض الموسيقية والأنشطة الترفيهية.23 وفضلًا عن ذلك، يتضمن المشروع 0.06 كيلومتر مربع من طرق المشاة ومواقف سيارات تحت الأرض بسعة 25 ألف سيارة عند اكتمال المرحلتين الأولى والثانية.24
وعلى صعيد البنية التحتية الرقمية، نفذ مشروع العبدلي شبكة اتصالات بالألياف الضوئية لتوفير اتصال إنترنت عالي السرعة وموثوق، مما يضمن كفاءة الاتصالات ونقل البيانات للسكان والشركات والزوار.25
المقاول / المنفذ
أطلق هذا المشروع شركة العبدلي للاستثمار والتطوير (AID)، التي تأسست في عام 2004م كشراكة بين القطاعين العام والخاص بقيمة تقديرية تجاوزت الخمس مليارات دولار أمريكي.26 وتتضمن هذه الشراكة مؤسسة استثمار الموارد الوطنية وتنميتها (موارد)،27 وهي شركة مملوكة للدولة،28 وشركة هورايزون الدولية للتنمية،29 وهي شركة قابضة عقارية.30 وقد توسع هذا المشروع المشترك عند انضمام شركة العقارات المتحدة (URC)-الأردن، وهي شركة تابعة لشركة مشاريع الكويت (كيبكو)، كشريك.31 وتولت شركة لاسيكو اعداد وتصميم المخطط التنظيمي.32
جرى تنفيذ المشروع على مرحلتين رئيسيتين: المرحلة الأولى نُفذَت بين عامي 2006م و2014م وشملت بناء منطقة البوليفارد.33 34 ومن المتوقع أن تغطي المرحلة الثانية، التي يجري تنفيذها حاليًا، مساحة تبلغ حوالي 0.13 كيلومتر مربع من المساحات السكنية والتجارية والعامة.35
موقع المشروع الإلكتروني
ملاحظات
المراجع