القيم و الأفكار الموجهة للمشروع: الاستدامة, جودة الحياة الحضرية, مدينة نابضة بالحياة
أدوات السياسات العامة المعتمدة في المشروع: آلية تمويل, بناء المرافق والبنى التحتيّة, تخطيط
يعد مرسى زايد مشروعًا حضريًا ضخمًا في مدينة العقبة ،1 وهو أكبر مشروع تطوير متعدد الاستعمالات على الواجهة البحرية في الأردن.2 3 يتميز المشروع بموقعه على الشواطئ الغربية للبحر الأحمر، حيث يبعد حوالي 5 كيلومترات جنوب غرب مركز مدينة العقبة.4 سيتم تنفيذ التطوير على الموقع الحالي لميناء العقبة البحري، والذي سيتم نقله إلى موقع آخر، مما سيوفر مساحة تمتد على طول 2 كيلومتر من الأراضي ذات الواجهة البحرية المتميزة، لتتم إعادة تطويرها بما يتناسب مع رؤية المشروع.5
في إطار الاتفاقيات الجديدة التي أبرمتها مجموعة موانئ أبو ظبي مع شركة تطوير العقبة في عام 2021، يهدف المشروع إلى “تعزيز البنية التحتية في مجالات السياحة، والنقل، والخدمات اللوجستية، والبنية التحتية الرقمية في المنطقة. ومن خلال هذه التحسينات، يسعى المشروع إلى تعزيز مكانة العقبة كمركز إقليمي رئيسي للسياحة والأعمال”.6 i
العنوان: المخطط العام لمشاريع شركة تطوير العقبة بما في ذلك مشروع تطوير العقبة بما في ذلك مرسى زايد
المصدر: اضغط هنا
العنوان: المخطط التنظيمي لمشروع مرسى زايد
المصدر: اضغط هنا
العنوان: منظر ثلاثي الأبعاد لمحطة الرحلات البحرية
المصدر: اضغط هنا
العنوان: منظر ثلاثي الأبعاد للمناطق التجارية ومناطق الأعمال
المصدر: اضغط هنا
تم تصميم المشروع ليكون المنطقة المركزية ووسط المدينة النابض بالحياة في العقبة، حيث يهدف إلى جعل العقبة بديلاً عمليًا لعمّان للسكن والعمل. كما يسعى المشروع إلى إعادة تعريف دور المدينة، من كونها مجرد ملاذ لسكان عمّان لقضاء عطلة نهاية الأسبوع إلى وجهة حضرية ديناميكية تستقطب الزوار على مدار العام.7 بالإضافة إلى ذلك ، يهدف المشروع إلى تعزيز مكانة العقبة كمعلم رئيسي على البحر الأحمر وبوابة ترحيبية للأردن، وذلك من خلال إنشاء مراسٍ جديدة تعزز موقع المدينة كوجهة رائدة لليخوت والسياحة البحرية.8 9
يمتد المخطط التنظيمي للمشروع على مساحة 3.2 كيلومتر مربع ضمن موقع مرسى زايد،10 ويشمل مناطق متنوعة تضم أبراجًا سكنية شاهقة الارتفاع، إلى جانب محلات بيع بالتجزئة، ومؤسسات تجارية، ومساحات مخصصة للأعمال والتجارة، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية واستجماميه.11 12 كما يشمل المشروع مناطق مخصصة للأعمال والمال، فضلاً عن الفنادق والمرافق الترفيهية.
وتشمل المكونات الرئيسية للمخطط التنظيمي ما يلي:13 14
سيستفيد الموقع من قربه من ميناء متعدد الأغراض وحديث، ومن موقعه القريب من مطار الملك حسين الدولي الذي يشهد توسعًا مستمرًا، مما يجعله مؤهلًا لاستيعاب حركة الزوار المتزايدة. وبفضل اتصاله المباشر بالطريق الساحلي الجنوبي وقربه من مركز المدينة، يُتوقع أن يصبح مرسى زايد وجهة رائدة للمستثمرين المحليين والدوليين، حيث يوفر فرصًا للاستئجار أو التملك أو التطوير المشترك لقطع أراضٍ مخدومة ضمن مركز ديناميكي متكامل للاستخدامات المتعددة والترفيه.15
المشروع هو مبادرة مشتركة بين الحكومة الأردنية،16 بقيادة شركة تطوير العقبة،17 ومجموعة موانئ أبو ظبي،18 ويهدف إلى تطوير الواجهة البحرية لمدينة العقبة. تم تطوير المخطط التنظيمي من قبل ائتلاف يضم دار العمران الأردنية ومجموعة ميسم.19 وبتكلفة تقديرية تبلغ 10 مليارات دولار امريكي،20 بدأ تنفيذ المشروع منذ عام.21
موقع المشروع الإلكتروني
ملاحظات
المراجع