مدينة روابي الجديدة

مدينة روابي الجديدة هي مشروع ضخم وأول مدينة مخطط لها في فلسطين¹. وهو مشروع تطوير متعدد الاستعمالات في الضفة الغربية² يهدف إلى أن تكون المدينة المركز الحضري الجديد³، ويجسد هذا المشروع رؤية ” العيش والعمل والنمو” في المدينة الفلسطينية الأولى المخطط لها، ويسعى إلى تحسين جودة الحياة وتعزيز التنمية الاقتصادية المحلية في فلسطين^{4 5}. 

ولتنفيذ الرؤية، تم اقتراح مخطط تنظيمي على مساحة 6.3 كيلومتر مربع، على تلة بين القدس ونابلس، وعلى بعد 9 كيلومترات شمال رام الله⁶. يقترح المخطط التنظيمي مجموعة متنوعة من استخدامات الأراضي والبنية التحتية. ويشمل المشروع تطوير أكثر من 5,000 وحدة سكنية بأسعار معقولة موزعة على 22 حي، يستوعب المشروع في بدايته 25,000 شخص وفي نهايته 40,000 شخص، لتلبية الطلب المتزايد على المساكن. كما يهدف المشروع إلى تحقيق مجتمع مدمج ومتنوع داخل مدينة روابي حيث يمكن للمجتمعات ذات الدخل المنخفض والمتوسط الوصول إلى السكن⁷. 

بالإضافة إلى ذلك، ومن أجل إنشاء مركز حضري حيوي، يضم مركز مدينة روابي مناطق تجارية ومحلات التجزئة ومركز تسوق وفنادق ومكتبة وسينما ومرافق رعاية صحية أولية وثانوية⁸. كما يتضمن المخطط التنظيمي مساحات خضراء على شكل حدائق صغيرة، ومصاطب خضراء، وحدائق خطية أكبر، بالإضافة إلى مسرح خارجي⁹. يتم دعمها من خلال استراتيجيات التخضير التي تتوخى زراعة أكثر من 25 ألف شجرة. ومع اختيار روابي كموقع أولي. يمكن تكرار استراتيجيات التخضير المجتمعي هذه في المدارس والبلديات في جميع أنحاء فلسطين¹⁰. تسعى المناطق الخضراء والعامة المقترحة إلى توفير فرص للناس للاستمتاع بالطبيعة، فضلاً عن توفير مساحة للترفيه للسكان¹¹ . وسيتم زراعة حديقة روابي بالنباتات المحلية الأصلية المقاومة للجفاف والنباتات المحلية الأخرى. وتشمل الحديقة أيضًا الأنواع الستة من الأشجار التي صنفها برنامج زراعة الأراضي لبرنامج فلسطين أكثر خضرة (GROW)، باعتبارها مناسبة لمناخ روابي¹².  

على هذا النحو، فإن توزيع الاستعمالات والخدمات وشبكة الطرق في المخطط التنظيمي يوفر اتصالاً بين الأحياء ومركز المدينة والمدارس والمرافق العامة¹³، والهدف منها هو إنشاء مدينة مدينة مترابطة (من حيث سهولة التنقل) ونابضة بالحياة. 

بالإضافة إلى ذلك، يتمثل الهدف الأساسي لروابي في تعزيز الاقتصاد الفلسطيني. وعلى المدى الطويل، سيولد المشروع ما بين 8,000 و10,000 فرصة عمل خلال مرحلة البناء، بالإضافة إلى 4,000 إلى 5,000 وظيفة إضافية تركز على قطاع التكنولوجيا سريع التوسع¹⁴. ومن المتوقع أن تكون منطقة الأعمال في روابي (مركز المدينة) مركزا تجاريا قائما على تقنية المعلومات والاتصالات وصديقا للمستثمرين وهو امر غير مسبوق في فلسطين¹⁵. وعلى هذا النحو، من المتوقع أن يكون لروابي تأثير على الاقتصاد، مما يؤدي إلى تحسين مستويات المعيشة والقدرات الصناعية والتجارية وعلى النمو على المدى الطويل¹⁶.

تم إطلاق المشروع من قبل شركة بيتي للاستثمار العقاري المملوكة لشركة الديار القطرية ومسار العالمية. أبرمت شركة بيتي والسلطة الفلسطينية اتفاقية شراكة بين القطاعين العام والخاص في عام 2008، حيث تعهدت السلطة الفلسطينية بدعم روابي، وفقًا لبرنامج الإسكان الميسر في خطة الإصلاح والتنمية الفلسطينية (PRDP) ^17 i. تم تطوير المخطط التنظيمي من قبل شركة الاستشارات ايكوم (AECOM)، وتم الانتهاء من المخطط التفصيلي في عام 2008. بدأ البناء في عام 2010، وتبلغ التكلفة الإجمالية المقدرة للمشروع 1 مليار دولار امريكي¹⁸.تم الانتهاء من اعمال البناء جزئيا، بينما لا يزال العمل في الأجزاء الأخرى جاريا ومن المتوقع الانتهاء منها بحلول عام ¹⁹2025.