loader image
الرجوع

مدينة الحبانية الجديدة

الأنبار, العراق

2012 - العمل مستمر
منطقة صناعيةمدينة جديدةالتنمية ما بعد الصراعواجهة بحرية

وصف المشروع

القيم و الأفكار الموجهة للمشروع: مدينة مترابطة (من حيث سهولة التنقل), الاستدامة, جودة الحياة الحضرية

أدوات السياسات العامة المعتمدة في المشروع: آلية تمويل, هيكلة مؤسساتية, بناء المرافق والبنى التحتيّة, تخطيط

تعد مدينة الحبانية الجديدة من ضمن مشاريع التنمية ما بعد الصراع، ومن الجدير بالذكر أنها تقع على ضفاف بحيرة الحبانية الخلابة، لتكون بمثابة واحة حضرية تُحيي روح منطقة الأنابر في غرب العراق1 بعد عقودٍ من الصراع. وتاريخيًا، كانت الحبانية الوجهة المفضلة للتجار والسياح والراغبين في قضاء عطلة جميلة،2 مما يؤكد على إمكاناتها السياحية الفريدة. ويهدف هذا المشروع والذي يطلق عليه “الأفق المفتوح، مدينة البحيرة” إلى استثمار هذا الإرث الثري وتطويره لاستيعاب أكثر من 600 ألف نسمة،3 وتوفير فرص عملٍ وفيرة،4 وجذب الاستثمارات المحلية والعالمية5 وتحويل المكان لوجهة جاذبة للسياح. وسيؤدي ذلك بدوره إلى تعزيز قطاع السياحة وخلق فرص عمل.6

العنوان: المخطط التنظيمي لمدينة الحبانية الجديدة المخطط لها.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: مشهد ثلاثي الأبعاد لمشروع مدينة الحبانية الجديدة.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: مشهد ثلاثي الأبعاد لمشروع مجمع الحبانية الصناعي الدولي المخطط له.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: الأعمال الإنشائية في مشروع مدينة الحبانية الجديدة.

المصدر: اضغط هنا

لترجمة رؤية مدينة الحبانية الجديدة إلى واقع ملموس، تم وضع مخطط تنظيمي شامل يمتد على مساحة 29,438 كم².7 ويرتكز هذا المخطط على مبدأ الاستخدامات المختلطة للأراضي، على أن يتم تقسيمها إلى مناطق سكنية ومنطقة للواجهة البحرية ومنطقة صناعية دولية ومنطقة للأعمال ومجمع رياضي.8 كما تضم أيضًا مؤسسات طبية، بالإضافة إلى مراكز للتعليم والبحث ومراكز للمؤتمرات.9 وعلى صعيد المواصلات، سيتمّ تنفيذ خطّ سكة حديدٍ لِربط مدينة الحبانية بالعاصمة بغداد، ممّا يُسهّل السفر بين المدينتين ويُعزّز التكامل الاقتصاديّ في العراق.10 ويضم المشروع على وجه التحديد ما يلي:

  • تُوفّر مدينة الحبانية الجديدة خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف الطبقات الاجتماعية وأنماط الحياة؛ حيث تضم 100,000 وحدة سكنية تتميز بتصاميمها المعمارية المتنوّعة، بما في ذلك المنازل المنفصلة والمنازل المتصلة والشقق والفلل الفاخرة ذات الواجهة البحرية. ويهدف هذا التنوع في الخيارات السكنية إلى ضمان وجود بيوت مناسبة لكافة شرائح المجتمع، من خلال توفير تصاميم تراعي احتياجات مختلف الأذواق، وتقدم خيارات بين أنماط البناء التقليدي والحديث.11
  • مجموعة واسعة من الأماكن العامة والمرافق السياحية، مثل: الحدائق المائية والمنتجعات ومراكز المؤتمرات وقاعات المعارض.12 ومن المخطط أن تقام هذه الأماكن على ضفاف بحيرة الحبانية، لتتحول بذلك الواجهة البحرية إلى وجهة سياحية.13
  • يعد مجمع الحبانية الصناعي الدولي، الذي يطلق عليه أيضًا “قاعدة صناعية متعددة أو محرك اقتصادي”، محورًا رئيساً لخطة التنمية في مدينة الحبانية الجديدة. ويقع هذا المجمع في المنطقة الجنوبية الشرقية من المدينة، ويهدف إلى أن يكون مركزًا للإنتاج والتصنيع الأساسي في العراق، وحاضنة لصناعة التكنولوجيا العالية. ويضم المجمع ثلاث مناطق صناعية ومنطقة للتكنولوجيا العالية ومنطقة للبحث والتطوير ومنطقة لوجستية ومنطقة إدارية. ويوفر قدرات لوجستية ذات قيمة مضافة، ويستفيد من السكك الحديدية القريبة والمطار، ممّا يجعله موقعًا مثاليًا لجذب الشركات العالمية والمحلية.14

سيتم تنفيذ المشروع على مدار 11 عامًا على ثلاث مراحل رئيسة:15 16

  • تتضمن المرحلة الأولى، التي تستمر 5 سنوات، استكمال البنية التحتية الأساسية، بما في ذلك شبكات المياه وشبكات الكهرباء والطرق والمراكز الطبية والمدارس. وتشمل هذه المرحلة أيضًا ربط المدينة بالطريق السريع على طول الطريق الدولي الذي يربط بغداد بغرب العراق.17 كما تشمل هذه المرحلة أيضًا بناء 14 ألف وحدة سكنية، بما في ذلك خيارات الإسكان الميسر،18 إلى جانب مجمع صناعي من شأنه خلق فرص عمل لآلاف العمال.19
  •  ستضم المراحل اللاحقة للمشروع تطوير مجمعات سكنية تضم 10.000 شقة وفيلا، بالإضافة إلى بناء مستشفى بسعة 300 سرير.20

بدأ المشروع من قبل الهيئة الوطنية للاستثمار، محافظة الأنبار،21 وهيئة استثمار الأنبار. تم تصميم المخطط التنظيمي وهو قيد التنفيذ من قبل شركة التطوير العقاري الكورية الجنوبية (تراك).22 وتبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع 35.064 مليون دولار،23 بتمويل من عدة شركات استثمارية عالمية.24

رابط المشروع، ملاحظات ومراجع

مشاريع ذات صلة

منشورات ذات صلة

footerpdf