الرجوع

مدينة زناتة البيئية

الدار البيضاء, المغرب

2006 - العمل مستمر

الإسكانمشروع حضري كبيراراضي او مشاريع متعددة الاستعمالاتمدينة جديدة

تحميل

وصف المشروع

القيم و الأفكار الموجهة للمشروع: مدينة ذكية, الاستدامة, جودة الحياة الحضرية

أدوات السياسات العامة المعتمدة في المشروع: آلية تمويل, بناء المرافق والبنى التحتيّة, تخطيط

مدينة زناتة البيئية هي مشروع حضري تنموي مستدام ومتعدد الاستخدامات،¹ يقع في الجهة الشمالية الشرقية من مدينة الدار البيضاء.² يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي عند نقطة التقاء أكبر مدينتين في المغرب، الرباط، العاصمة الإدارية، والدار البيضاء، العاصمة الاقتصادية.³ وتُعد زناتة أول مدينة بيئية في المغرب،⁴ وكذلك أول مدينة أفريقية تنال علامة المدينة البيئية (Eco-City Label)”.ⁱ ⁵
ويأتي هذا المشروع كاستجابة للتوسع الحضري السريع والنمو السكاني المتزايد في منطقة الدار البيضاء الكبرى.⁶ وضمن البرنامج الوطني المغربي الذي أُطلق عام 2004 لإنشاء 15 مدينة جديدة بحلول عام 2020، يسعى مشروع مدينة زناتة إلى مواجهة التحديات الحضرية التي تعاني منها الدار البيضاء، المدينة التي تُعرف بتفاوتاتها الحادة بين أحيائها؛ فمن جهة، هناك الأحياء الغربية الحديثة والمزدهرة، ومن جهة أخرى، الأحياء الشرقية الصناعية التي تعاني من العزلة والفقر.⁷

تم تصميم مدينة زناتة البيئية لتحقيق هدفين رئيسيين، هما: (1) “التوسع الحضري وتوفير حلول سكنية”؛ وذلك عبر توفير مساكن أساسية⁸ ⁹ لحوالي 300,000 نسمة،¹⁰ بهدف التخفيف من أزمة السكن في الدار البيضاء والحد من انتشار الأحياء العشوائية. (2) “الاستدامة والابتكار في المدن الذكية”؛ من خلال دمج مبادئ المدن البيئية مع تقنيات المدن الذكية لخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة، فعالة، مستدامة، وصالحة للعيش، تعكس نمط الحياة المغربي ضمن إطار عصري ومبتكر.¹¹

العنوان: موقع مدينة زناتة في الدار البيضاء.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: المخطط التنظيمي لمدينة زناتة.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر ثلاثي الأبعاد للمشروع.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر ثلاثي الأبعاد يظهر أحد الأحياء السكنية للمشروع.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: موقع مدينة زناتة في الدار البيضاء.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: المخطط التنظيمي لمدينة زناتة.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر ثلاثي الأبعاد للمشروع.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: منظر ثلاثي الأبعاد يظهر أحد الأحياء السكنية للمشروع.

المصدر: اضغط هنا

يغطي المخطط التنظيمي لمدينة زناتة البيئية مساحة قدرها 18.3 كيلومترًا مربعًا،¹² وتمتد على طول 5.35 كيلومتر بمحاذاة ساحل المحيط الأطلسي، وعلى عمق 3.5 كيلومتر باتجاه الداخل حتى الطريق السريع.¹³ ويتضمن هذا المخطط عدة مكونات رئيسية، منها:

المناطق السكنية: صُممت وفقًا لمبادئ المدن المغربية التقليدية (المدينة العتيقة) التي تعزز روح المجتمع،¹⁴ وتستوعب هذه الأحياء نحو 300,000 نسمة.¹⁵
حرم جامعي دولي: يمتد على مساحة 0.15 كيلومتر مربع.¹⁶
مستشفى: تبلغ مساحته 0.2 كيلومتر مربع، ويضم 300 سرير و6 مراكز طبية متخصصة.¹⁷
مركز تجاري: بمساحة إجمالية تبلغ 115,000 متر مربع.¹⁸
• مساحات خضراء ومتنزهات: تشمل 4.7 كيلومتر مربع من المساحات الخضراء العامة والممرات البيئية المفتوحة.¹⁹
المرافق الرياضية: تضم مسارًا رياضيًا بمساحة 120,000 متر مربع.²⁰
شبكة النقل العام: نظام نقل متكامل ومترابط يغطي 12 كيلومترًا من ممرات المشاة والدراجات الهوائية، مما يعزز الاتصال وسهولة التنقل داخل المدينة.²¹

تُعد مدينة زناتة البيئية نموذجًا لمدينة مصممة من أجل رفاهية سكانها، حيث تتكامل الحدائق والمساحات الخضراء بانسجام مع النسيج الحضري للمدينة.²² وتسهم أحواض احتجاز المياه في إعادة تغذية الطبقات الجوفية بالمياه، ودعم جهود التشجير داخل الموقع. وقد صُممت هذه الحدائق، التي تعتمد على الري الطبيعي وتمتد حتى ساحل البحر، كممرات بيئية تهدف إلى تعزيز التنوع البيئي وترسيخ مفاهيم الاستدامة البيئية.²³

تهدف المنطقة الصناعية في مدينة زناتة إلى تعزيز كفاءة استخدام الطاقة والمياه، والحد من النفايات السائلة والصلبة في كل من المناطق السكنية والصناعية.²⁴ وتسعى المدينة إلى خلق ما يقارب 100,000 فرصة عمل في قطاعات ذات قيمة مضافة عالية، تشمل المركز التجاري، مركز المعارض، التعليم والرعاية الصحية، اللوجستيات، السياحة، الصناعات الخفيفة، والخدمات البلدية وغيرها من المجالات. ولا تقتصر أهداف هذه المبادرات على دعم النمو الاقتصادي فحسب، بل تسعى أيضًا إلى جذب الاستثمارات وتعزيز مكانة زناتة كمركز حضري مستدام ومزدهر.

المالك / المطور [عام]

شركة تهيئة زناتة (SAZ)³⁵

صندوق الإيداع والتدبير (CDG)³⁶

الاستشاري / المصمم

المكتب الفرنسي “رايشن وروبرت”³⁷

الممول

الاتحاد الأوروبي (EU)

ووكالة التنمية الفرنسية (AFD)

بنك الاستثمار الأوروبي (EIB)³⁸

المقاول / المنفذ

شركة تهيئة زناتة (SAZ)³⁹

المالك / المطور [عام]

شركة تهيئة زناتة (SAZ)³⁵

صندوق الإيداع والتدبير (CDG)³⁶

المقاول / المنفذ

شركة تهيئة زناتة (SAZ)³⁹

الممول

الاتحاد الأوروبي (EU)

ووكالة التنمية الفرنسية (AFD)

بنك الاستثمار الأوروبي (EIB)³⁸

الاستشاري / المصمم

المكتب الفرنسي “رايشن وروبرت”³⁷

تم تفويض مشروع مدينة زناتة إلى صندوق الإيداع والتدبير (CDG) بموجب مذكرة تفاهم وُقّعت تحت رعاية جلالة الملك محمد السادس في 11 فبراير 2006.²⁵ وفي إطار هذا التفويض، أنشأ صندوق الإيداع والتدبير شركة تهيئة زناتة (SAZ) لتتولى مسؤولية الإشراف على التصميم العام للمشروع وتنفيذ مراحل تطويره.²⁶ وقد تم إعداد المخطط التنظيمي للمدينة من قِبل المكتب الفرنسي “رايشن وروبرت).²⁷

تبلغ التكلفة الإجمالية لمشروع مدينة زناتة البيئية نحو 2.2 مليار دولار،²⁸ ويتم تمويله من قبل الحكومة المغربية بدعم من جهات تمويل دولية، من بينها الاتحاد الأوروبي الذي قدّم قرضًا بقيمة 4.3 مليون دولار، ووكالة التنمية الفرنسية (AFD) التي ساهمت بمبلغ 163 مليون دولار، بالإضافة إلى بنك الاستثمار الأوروبي (EIB) الذي وفّر تمويلاً مماثلاً بقيمة 163 مليون دولار.²⁹ ³⁰
بدأت أعمال تطوير مدينة زناتة في عام 2016، ومن المقرر استكمال المشروع على مدى عشر سنوات.³¹ وتشمل أبرز الإنجازات المتوقعة حسب السنوات ما يلي:

عام 2021: الانتهاء من تنفيذ المرحلة السكنية الأولى، حيث تم حتى الآن إشغال أكثر من 200 شقة.³²
عام 2025: يُتوقع افتتاح المركز الطبي الجديد.³³
عام 2030: من المتوقع أن تصل المدينة إلى طاقتها الاستيعابية الكاملة، حيث ستضم حوالي 300,000 نسمة.³⁴

رابط المشروع، ملاحظات ومراجع

موقع المشروع الإلكتروني

https://zenataecocity.ma/

ملاحظات

i علامة المدينة البيئية (ECL) هي شهادة تم الحصول عليها في مؤتمر الأطراف الثاني والعشرين (COP 22) لاتفاقية الأمم المتحدة الإطارية بشأن تغير المناخ، الذي عُقد في عام 2016 في مراكش.

المراجع

An inside look into Africa’s first Eco-city: Zenata, Morocco. (n.d.-a). https://www.devex.com/news/an-inside-look-into-africa-s-first-eco-city-zenata-morocco-89741
Ngounou, B. (2019, August 20). Morocco: Sustainable zenata will be inhabited from 2023. Afrik 21. https://www.afrik21.africa/en/morocco-sustainable-zenata-will-be-inhabited-from-2023/
‘Eco cité Zenata – Zenata eco cité’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://zenataecocity.ma/eco-cite-zenata/>
Staff Writer – Morocco World News. (n.d.). Zenata Development Company receives UN support for Ecocity. https://www.moroccoworldnews.com/2018/11/258471/zenata-receives-un-support-ecocity
An inside look into Africa’s first Eco-city: Zenata, Morocco. (n.d.-a). https://www.devex.com/news/an-inside-look-into-africa-s-first-eco-city-zenata-morocco-89741
‘Éco-Cité Zenata: a Smart Strategy for a Future City — by Anteverti’. (n.d.). Anteverti. Retrieved October 31, 2024, from <https://www.anteverti.com/projects/zenata-smart-strategy/>
‘Création de la première écocité marocaine : Zenata | AFD – Agence Française de Développement’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://www.afd.fr/fr/carte-des-projets/creation-de-la-premiere-ecocite-marocaine-zenata>
An inside look into Africa’s first Eco-city: Zenata, Morocco. (n.d.-a). https://www.devex.com/news/an-inside-look-into-africa-s-first-eco-city-zenata-morocco-89741
March 2017, C. R. // 13. (2017). ‘An inside look into Africa’s first eco-city: Zenata, Morocco’. Devex. Retrieved November 1, 2024, from <https://www.devex.com/news/sponsored/an-inside-look-into-africa-s-first-eco-city-zenata-morocco-89741>
‘Éco-Cité Zenata: a Smart Strategy for a Future City — by Anteverti’. (n.d.). Anteverti. Retrieved October 31, 2024, from <https://www.anteverti.com/projects/zenata-smart-strategy/>
‘Éco-Cité Zenata: a Smart Strategy for a Future City — by Anteverti’. (n.d.). Anteverti. Retrieved October 31, 2024, from <https://www.anteverti.com/projects/zenata-smart-strategy/>
Ngounou, B. (2019, August 20). Morocco: Sustainable zenata will be inhabited from 2023. Afrik 21. https://www.afrik21.africa/en/morocco-sustainable-zenata-will-be-inhabited-from-2023/
‘Éco-Cité Zenata: a Smart Strategy for a Future City — by Anteverti’. (n.d.). Anteverti. Retrieved October 31, 2024, from <https://www.anteverti.com/projects/zenata-smart-strategy/>
Eco-cité zenata. Eco cité Zenata – Zenata eco cité. (n.d.). https://zenataecocity.ma/eco-cite-zenata/#concept
‘Éco-Cité Zenata: a Smart Strategy for a Future City — by Anteverti’. (n.d.). Anteverti. Retrieved October 31, 2024, from <https://www.anteverti.com/projects/zenata-smart-strategy/>
‘Apprendre – Zenata eco cité’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://zenataecocity.ma/apprendre/>
‘Se soigner – Zenata eco cité’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://zenataecocity.ma/se-soigner/>
‘Se divertir – Zenata eco cité’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://zenataecocity.ma/se-divertir/>
‘Eco cité Zenata – Zenata eco cité’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://zenataecocity.ma/eco-cite-zenata/>
‘Vivre – Zenata eco cité’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://zenataecocity.ma/vivre/#parcours-sportif>
Eco-cité zenata. Eco cité Zenata – Zenata eco cité. (n.d.). https://zenataecocity.ma/eco-cite-zenata/#concept
Eco-cité zenata. Eco cité Zenata – Zenata eco cité. (n.d.). https://zenataecocity.ma/eco-cite-zenata/#concept
Ngounou, B. (2019). ‘MOROCCO: Sustainable Zenata will be inhabited from 2023’. Afrik 21. Retrieved November 1, 2024, from <https://www.afrik21.africa/en/morocco-sustainable-zenata-will-be-inhabited-from-2023/>
‘Promoting inclusive and sustainable industrial production at the Zenata Eco-City’. (n.d.). UNIDO. Retrieved November 1, 2024, from <https://www.unido.org/news/promoting-inclusive-and-sustainable-industrial-production-zenata-eco-city>
‘Création de la première écocité marocaine : Zenata | AFD – Agence Française de Développement’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://www.afd.fr/fr/carte-des-projets/creation-de-la-premiere-ecocite-marocaine-zenata>
‘Création de la première écocité marocaine : Zenata | AFD – Agence Française de Développement’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://www.afd.fr/fr/carte-des-projets/creation-de-la-premiere-ecocite-marocaine-zenata>
associates, C.-R. et R. &. (n.d.). ‘Ville nouvelle de Zenata — Carta – Reichen et Robert Associates’. Retrieved November 1, 2024, from <https://www.reichen-robert.fr/en/project/ville-nouvelle-de-zenata>
Eco-cité zenata. Eco cité Zenata – Zenata eco cité. (n.d.). https://zenataecocity.ma/eco-cite-zenata/#concept
Implementation of zenata ECO-CITY morocco – groupe keran. (n.d.-f). https://api.groupe-keran.com/api/upload/c7e936ea12aeec34f3e1faecd21a847f.pdf
Ngounou, B. (2019). ‘MOROCCO: Sustainable Zenata will be inhabited from 2023’. Afrik 21. Retrieved November 1, 2024, from <https://www.afrik21.africa/en/morocco-sustainable-zenata-will-be-inhabited-from-2023/>
Ngounou, B. (2019). ‘MOROCCO: Sustainable Zenata will be inhabited from 2023’. Afrik 21. Retrieved November 1, 2024, from <https://www.afrik21.africa/en/morocco-sustainable-zenata-will-be-inhabited-from-2023/>
‘Le point sur l’avancement de l’écocité de Zenata avec Mohammed Amine El Hajhouj’. (2022). Médias24 numéro un de l’information économique marocaine. Retrieved November 1, 2024, from <https://medias24.com/2022/10/20/le-point-sur-lavancement-de-lecocite-de-zenata-avec-mohammed-amine-el-hajhouj/>
‘Le point sur l’avancement de l’écocité de Zenata avec Mohammed Amine El Hajhouj’. (2022). Médias24 numéro un de l’information économique marocaine. Retrieved November 1, 2024, from <https://medias24.com/2022/10/20/le-point-sur-lavancement-de-lecocite-de-zenata-avec-mohammed-amine-el-hajhouj/>
‘« Avec l’éco-cité de Zenata, le Maroc veut créer un modèle pour les villes africaines »’. (2017). https://www.lemonde.fr/afrique/article/2017/08/29/avec-l-eco-cite-de-zenata-le-maroc-veut-creer-un-modele-pour-les-villes-africaines_5178122_3212.html
Zenata Development Company (SAZ) – darpe.me. (n.d.-j). https://darpe.me/implement-entries/zenata-development-company-saz/
‘Création de la première écocité marocaine : Zenata | AFD – Agence Française de Développement’. (n.d.). . Retrieved November 1, 2024, from <https://www.afd.fr/fr/carte-des-projets/creation-de-la-premiere-ecocite-marocaine-zenata>
associates, C.-R. et R. &. (n.d.). ‘Ville nouvelle de Zenata — Carta – Reichen et Robert Associates’. Retrieved November 1, 2024, from <https://www.reichen-robert.fr/en/project/ville-nouvelle-de-zenata>
Implementation of zenata ECO-CITY morocco – groupe keran. (n.d.-f). https://api.groupe-keran.com/api/upload/c7e936ea12aeec34f3e1faecd21a847f.pdf
Zenata Development Company (SAZ) – darpe.me. (n.d.-j). https://darpe.me/implement-entries/zenata-development-company-saz/